Zu Verkaufen €3.200.000 - Mehrfamilienhaus
EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m²
2.OG Wohnung:ca.118,00 m²
3.OG Wohnung:ca.118,00 m²
DG Wohnung:ca.50,00 m²
Gesamtfläche:ca.571,00 m²
Mieteinnahmen: EUR 250.299,96 p.a. netto
Mietlaufzeit: Der Mieter (seit 2017) hat das gesamte Objekt angemietet. Die Mietvertragsdauer läuft bis 2036 zzgl. Option.
Energieausweis:
Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Die Liegenschaft befindet sich in bester Citylage direkt am Ostenhellweg, reine Fußgängerzone, Haupteinkaufsstraße.
Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 194 m²
- Anzahl Etagen: 4,0
- Zusatzinformation zur Lage: Dortmund
- Kaufpreis: 3.200.000 €
- Courtage: 3.6 %
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 12.78
- Nettorendite (%): 7,82
- Aktuelle Mieteinnahmen: 250.299 €
- Nutzfläche: 286 m²
- Sonstige Fläche: 285 m²
- Vermietbare Fläche: 571 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl, Elektro
- Bodenbelag: Fliesen
- Baujahr: 1948
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
